Estimation théorique
Route de Brivecastel,82600 Saint Sardos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brivecastel,82600-Saint Sardos indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 5165 | RAMOUNET | 3 | 96 | 2373 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-27 | 10 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 100 | 371 | 167000€ | 1670€ |
2020-08-26 | 4 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 94 | 722 | 195400€ | 2079€ |
2021-07-06 | 14 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 85 | 672 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-14 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 1014 | 206000€ | 1761€ |
2021-09-24 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 110 | 481 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-20 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 132 | 1156 | 164800€ | 1248€ |
2020-12-15 | 14 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 663 | 189100€ | 1673€ |
2022-04-13 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 732 | 173285€ | 1561€ |
2022-02-21 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 78 | 873 | 207150€ | 2656€ |
2021-06-28 | 25 | RUE INGRES | 4 | 83 | 734 | 157000€ | 1892€ |
2019-09-24 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 72 | 736 | 112300€ | 1560€ |
2020-11-20 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 829 | 134000€ | 1426€ |
2019-07-29 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 797 | 157000€ | 1619€ |
2020-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 708 | 157000€ | 1963€ |
2022-11-15 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 708 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-10 | 26 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 108 | 1041 | 218000€ | 2019€ |
2021-08-10 | 20 | RUE INGRES | 3 | 69 | 516 | 132000€ | 1913€ |
2022-11-18 | 17 | RUE INGRES | 5 | 115 | 786 | 200000€ | 1739€ |
2020-10-30 | 33 | RUE INGRES | 5 | 95 | 710 | 72500€ | 763€ |
2019-08-09 | 5169 | LABOULETTE | 4 | 88 | 9862 | 209000€ | 2375€ |
2022-01-21 | 28 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 721 | 195000€ | 1875€ |
2022-07-01 | 24 | RUE INGRES | 4 | 89 | 287 | 192766€ | 2166€ |
2021-09-16 | 13 | RUE INGRES | 4 | 85 | 763 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-03 | 32 | RUE INGRES | 1 | 115 | 386 | 203000€ | 1765€ |
2022-02-23 | 32 | RUE INGRES | 1 | 115 | 386 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-10 | 42 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 98 | 748 | 149000€ | 1520€ |
2019-12-16 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 897 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 87 | 0 | 108000€ | 1241€ |
2019-06-21 | 3 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 87 | 0 | 105000€ | 1207€ |
2021-10-26 | 3 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 87 | 0 | 115000€ | 1322€ |
2020-05-11 | 7 | AV DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-05 | 9 | AV DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 113500€ | 1305€ |
2023-05-24 | 9 | AV DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2022-07-02 | 34 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 98 | 771 | 212000€ | 2163€ |
2020-08-06 | 2 | RUE INGRES | 4 | 90 | 598 | 179000€ | 1989€ |
2019-11-06 | 36 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 651 | 147000€ | 1633€ |
2022-07-01 | 16 | CHE DE DUBIARD | 4 | 91 | 451 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-23 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 988 | 195000€ | 2053€ |
2019-12-05 | 5248 | BIOULESQUE | 4 | 73 | 700 | 120000€ | 1644€ |
2019-09-16 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 2610 | 225000€ | 1800€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 125 | 946 | 265000€ | 2120€ |
2019-08-14 | 5174 | DUSSAU | 4 | 112 | 2000 | 224500€ | 2004€ |
2022-09-14 | 3 | CHE DE DUBIARD | 5 | 170 | 1000 | 277750€ | 1634€ |
2019-05-29 | 6 | AV DE GASCOGNE | 3 | 61 | 2000 | 177000€ | 2902€ |
2020-02-28 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 149 | 328 | 194000€ | 1302€ |
2022-05-17 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 0 | 122500€ | 1408€ |
2019-08-08 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 0 | 105000€ | 1029€ |
2022-09-26 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 0 | 130000€ | 1413€ |
2023-06-20 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 0 | 72000€ | 837€ |
2021-06-21 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 86 | 0 | 104500€ | 1215€ |
2022-01-31 | 5 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 105000€ | 1040€ |
2021-11-09 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2019-05-17 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 0 | 114520€ | 1134€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 0 | 167000€ | 1653€ |
2021-05-04 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 0 | 97490€ | 1060€ |
2022-08-10 | 7 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2020-07-01 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 91 | 0 | 91500€ | 1005€ |
2019-09-10 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 0 | 138240€ | 1369€ |
2021-09-03 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 0 | 162200€ | 1606€ |
2021-05-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 823 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 393 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-04 | 1 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 171 | 222 | 160000€ | 936€ |
2022-04-27 | 1 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 171 | 222 | 230000€ | 1345€ |
2021-04-14 | 8 | PL DE LA CROIX | 3 | 122 | 122 | 44500€ | 365€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 120 | 122 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-10 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 69 | 93 | 100000€ | 1449€ |
2021-02-17 | 10 | CHE DE COMBE CAVE | 5 | 110 | 945 | 236000€ | 2145€ |
2023-03-23 | 3 | PL DU CENTRE | 6 | 135 | 341 | 142000€ | 1052€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 115 | 124 | 49400€ | 430€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 115 | 124 | 65000€ | 565€ |
2020-01-08 | 3 | AV DU BALAT GRAND | 5 | 121 | 3040 | 229000€ | 1893€ |
2023-03-08 | 3 | RUE SAINT ROCH | 4 | 100 | 205 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-24 | 9 | AV DU LAC | 4 | 182 | 318 | 311000€ | 1709€ |
2021-12-01 | 15 | AV DU LAC | 5 | 150 | 0 | 115200€ | 768€ |
2022-06-30 | 5093 | POUSSETTE | 3 | 85 | 1490 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-14 | 5627 | BARTHE CANUDE | 4 | 121 | 1268 | 295000€ | 2438€ |
2019-09-16 | 5085 | CASSAGNE | 4 | 125 | 3907 | 430000€ | 3440€ |
2021-01-12 | 5312 | SALATS | 3 | 89 | 1251 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-13 | 5091 | PEYROUNE | 6 | 182 | 1288 | 299000€ | 1643€ |
2021-10-29 | 5103 | FRAISSE | 7 | 294 | 4673 | 497600€ | 1693€ |
2022-09-19 | 5151 | COULOUME | 4 | 88 | 1000 | 190000€ | 2159€ |
2019-11-29 | 5153 | COULOUME | 3 | 106 | 0 | 176000€ | 1660€ |
2021-12-02 | 5010 | COMBEROUGER | 3 | 70 | 105 | 31000€ | 443€ |
2023-04-19 | 5010 | COMBEROUGER | 3 | 70 | 105 | 132800€ | 1897€ |
2022-10-25 | 5011 | COMBEROUGER | 1 | 51 | 72 | 110000€ | 2157€ |
2019-06-28 | 5147 | COULOUME | 5 | 119 | 500 | 193000€ | 1622€ |
2021-12-23 | 5118 | CANTO-COUCUT | 3 | 125 | 0 | 208380€ | 1667€ |
2023-01-13 | 5157 | PELIS | 4 | 86 | 1354 | 189271€ | 2201€ |
2021-04-26 | 5043 | COMBEROUGER | 5 | 154 | 231 | 165000€ | 1071€ |
2021-05-27 | 5041 | COMBEROUGER | 3 | 154 | 199 | 85000€ | 552€ |
2021-07-27 | 5161 | COMBEROUGER | 5 | 170 | 91 | 200000€ | 1176€ |
2022-04-11 | 5123 | RICAUMONT | 8 | 250 | 1200 | 240000€ | 960€ |
2020-10-02 | 5135 | TEDIERE | 7 | 200 | 1059 | 289050€ | 1445€ |
2021-11-10 | 5148 | TEDIERE | 6 | 109 | 239 | 189000€ | 1734€ |
2022-05-12 | 5133 | TEDIERE | 5 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-22 | 5335 | MURATS | 5 | 255 | 3042 | 320100€ | 1255€ |
2020-01-30 | 5315 | PLANTOUS | 4 | 93 | 2498 | 216000€ | 2323€ |
2019-09-05 | 5220 | LA RIVIERE | 8 | 333 | 976 | 255500€ | 767€ |
2023-06-21 | 1231 | RUE DE GRANDSELVE | 7 | 500 | 2000 | 372100€ | 744€ |
2019-07-24 | 5092 | BOUSQUETS | 5 | 138 | 953 | 197000€ | 1428€ |
2021-03-19 | 5104 | LE JUGE | 5 | 97 | 2257 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-17 | 1163 | RUE DE GRANDSELVE | 5 | 156 | 1000 | 203800€ | 1306€ |
2019-12-04 | 5364 | MATAS | 2 | 117 | 3985 | 390000€ | 3333€ |
2023-05-22 | 3550 | CHE DE SAINT SARDOS | 2 | 90 | 3917 | 109000€ | 1211€ |
2023-05-25 | 6328 | PAMVILLE SUD | 4 | 167 | 1442 | 340000€ | 2036€ |
2021-07-27 | 5120 | COUBIRAC | 7 | 256 | 1268 | 456000€ | 1781€ |
2019-10-24 | 5416 | BAYLE | 6 | 119 | 1878 | 253000€ | 2126€ |
2020-10-08 | 5574 | BAYLE | 6 | 179 | 922 | 259500€ | 1450€ |
2021-03-15 | 5440 | BAYLE | 5 | 118 | 2551 | 245000€ | 2076€ |
2021-12-22 | 5205 | PLACA | 5 | 166 | 2367 | 287000€ | 1729€ |
2020-12-14 | 560 | RUE DE GRANDSELVE | 3 | 100 | 1640 | 85000€ | 850€ |
2022-03-14 | 5294 | PAOULES | 9 | 129 | 3306 | 245000€ | 1899€ |
2020-01-24 | 5368 | MILLETTE | 6 | 141 | 1000 | 222250€ | 1576€ |
2020-03-03 | 5365 | MILLETTE | 4 | 119 | 1218 | 185000€ | 1555€ |
2023-01-12 | 2830 | CHE DE SAINT SARDOS | 4 | 105 | 1218 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-09 | 5121 | BOUSCARRAS | 4 | 136 | 3562 | 130000€ | 956€ |
2020-09-15 | 5321 | CARRETOU | 5 | 127 | 0 | 168000€ | 1323€ |
2022-09-05 | 81 | CHE DE PAMVILLE | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-10 | 5316 | COUSSOULET | 5 | 147 | 1510 | 220600€ | 1501€ |
2019-12-03 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 1000 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-15 | 5121 | GRAVES | 3 | 195 | 875 | 340500€ | 1746€ |
2023-03-21 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 110 | 1058 | 280050€ | 2546€ |
2020-05-13 | 5007 | BOUILLAC | 3 | 125 | 98 | 193850€ | 1551€ |
2019-10-12 | 5123 | SAINT CERNIN | 7 | 158 | 4067 | 100000€ | 633€ |
2021-11-24 | 19 | RUE DE GRANDSELVE | 4 | 172 | 159 | 222795€ | 1295€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 50 | 105000€ | 1641€ |
2019-10-07 | 5001 | BOUILLAC | 5 | 252 | 803 | 190000€ | 754€ |
2021-09-08 | 5019 | BOUILLAC | 2 | 60 | 24 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-09 | 306 | CHE DE THOMAJOU | 5 | 113 | 1488 | 120000€ | 1062€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 131 | 520 | 174000€ | 1328€ |
2022-08-04 | 5426 | TRINQUE TEULE | 5 | 76 | 1953 | 115000€ | 1513€ |
2021-06-22 | 5202 | SOULIE | 4 | 134 | 2105 | 140000€ | 1045€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L' AUTAN | 4 | 82 | 844 | 126000€ | 1537€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JEAN COUREAU - AVIATEUR | 3 | 70 | 65 | 162000€ | 2314€ |
2019-09-19 | 5057 | BOUILLAC | 3 | 70 | 65 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-15 | 5071 | BOUILLAC | 3 | 110 | 65 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE L' AUTAN | 6 | 149 | 460 | 290000€ | 1946€ |
2021-11-10 | 8 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 60 | 90000€ | 1059€ |
2022-08-05 | 6175 | NOTRE-DAME | 8 | 172 | 500 | 399300€ | 2322€ |
2020-10-23 | 0 | CONTARD | 4 | 106 | 883 | 194905€ | 1839€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 182 | 307 | 233000€ | 1280€ |
2021-01-20 | 3 | CHE DE LAS COUSTELOS | 3 | 58 | 832 | 124000€ | 2138€ |
2019-10-22 | 5039 | BOUILLAC | 3 | 58 | 832 | 95000€ | 1638€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE L' AUTAN | 3 | 113 | 1000 | 184600€ | 1634€ |
2020-04-23 | 5079 | BOUILLAC | 5 | 118 | 1175 | 295800€ | 2507€ |
2022-12-08 | 5079 | BOUILLAC | 5 | 118 | 1175 | 471050€ | 3992€ |
2022-07-21 | 2400 | CHE DE SAINT SARDOS | 3 | 150 | 1000 | 190000€ | 1267€ |
2021-10-29 | 5895 | PISSETOU | 3 | 150 | 0 | 218500€ | 1457€ |
2022-05-03 | 2366 | CHE DE SAINT SARDOS | 5 | 163 | 1000 | 323200€ | 1983€ |